Ответы на популярные вопросы:

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

   Согласовываем стоимость и условия покупки.

2. Адвокат составляет контракт, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

   В первую очередь адвокат запрашивает все необходимые документы у продавца.

   На основании предоставленных документов составляется договор купли-продажи недвижимости на английском (турецком) и русском языках.

   После согласования и утверждения обеими сторонами(покупателем и застройщиком), договор будет подписан.

3. После подписания контракта покупателю необходимо уплатить пошлину - Гербовый сбор, который составляет 0,5% от контрактной стоимости объекта недвижимости.

   Мы рекомендуем нашим клиентам оплачивать Гербовый сбор вместе с юридическими услугами, т.к. он должен быть оплачен нами до регистрации контракта в Земельном Департаменте.

   В соответствии с законодательством контракт должен быть зарегистрирован в Земельном Департаменте в течение 21 дня с момента его подписания.

   Регистрация контракта совершается с целью защиты прав покупателя, т.к. после регистрации контракта продавец не вправе распоряжаться объектом недвижимости, т.е. продавать, закладывать либо обременять каким-то иным образом.

4. После регистрации контракта о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником.

   Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимается адвокат, оформляющий Вашу сделку.

5. После получения ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.

6. Для оформления правового титула (кочана по турецки) на свое имя покупателю, не являющемуся гражданином Северного Кипра, необходимо получить разрешение на покупку недвижимости.

   С этой целью адвокаты подают от имени покупателя заявление о предоставлении такого разрешения в МВД и занимаются этим вопросом вплоть до рассмотрения заявления.

   Срок рассмотрения такого заявления обычно составляет от 18 до 24 месяцев с даты подачи.

   После получения разрешения покупатель оплачивает 3 % налог от стоимости недвижимости, указанной в контракте.

Понадобится:

• копия загранпаспорта
• копия визы
• копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость
• копии договора купли-продажи
• 2 цветные фотографии установленного образца
• документ из местного банка о наличии счета на 15 тысяч долларов
• справка из полиции об отсутствии судимости
• результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники
• справка от мухтара города, удостоверяющая ваше место жительства.

Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре – копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.

Получение вида на жительство - наверно один из основных мотивов приобретения недвижимости на Северном Кипре.

И действительно, став счастливым обладателем домика на море, желающие постоянно находится на острове, должны, позаботится об оформлении необходимых документов. К оформлению документов нужно отнестись серьезно, иначе это чревато большими штрафами.

Но, давайте по порядку:

Въезд на территорию ТРСК позволяет приезжему лицу находится на территории Северного Кипра в течении срока, указанного на визе (от 1 до 3 месяцев). Это очень удобно для тех, кто приезжает на Кипр только на короткий срок.

Есть возможность продлить туристическую визу, покинув пределы ТРСК и вернувшись обратно на следующий день. В этом случае ставится новая виза сроком от 1 до 3 месяцев.

Для получения вида на жительство нужно обратиться в иммиграционный отдел местного отделения полиции.

Список необходимых документов:

• Оригинал паспорта и фотокопии страниц с фотографией и штампом о дате въезда.
• Документы о праве собственности на недвижимость в оригинале и фотокопии. Если вы приобрели недвижимость по договору купли-продажи, но еще не получили документ о собственности, то договор о продаже в оригинале и фотокопию. Если вы живете в арендованном жилище, то договор об аренде в оригинале и фотокопию.
• Справку от местного старосты деревни или городского района (по-турецки «Muhtar»), указывающую, что вы проживаете в этом районе. Эта справка называется по-турецки «Ikametgah Belgesi». О местонахождении главы населенного пункта (старосты) можно обычно узнать в полиции, муниципалитете (по-турецки «Beledıye») или почте. За справку староста взимает около 10 ТЛ.
• Документы из банка, указывающие, что у вас есть банковский счет в ТРСК с достаточными средствами или регулярный доход для жизни в ТРСК без необходимости работать.
• 2 фотографии паспортного размера.
• Марки на 6 ТЛ (по-турецки «Damga Pulu»). Необходимая сумма меняется, так что следует взять дополнительное количество марок на случай требования.

Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо мату).

Результаты медицинского обследования в запечатанном виде передаются в иммиграционную службу в г. Лефкоше для того, чтобы поставить штамп вида на жительство в пасспорт. По-турецки иммиграционная служба называется «Muhacaret Dairesi».

Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.

Вид на жительство действителен в течение 1 года. Его нужно обновлять ежегодно, следуя такому же порядку, за исключением медицинской комиссии.

Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи. Если у граждан других государств рождается ребенок в ТРСК, им нужно поставить в известность посольство или консульство их страны происхождения о рождении ребенка и после получения соответствующего письма от посольства или консульства, нужно подать документы в районный офис («Kaymakamlik») по месту жительства на регистрацию рождения ребенка.

Чтобы устроиться на работу на Северном Кипре по российскому диплому, Вам будет необходимо подтвердить диплом в турецком посольстве и перевести его на турецкий язык.

Для работы и жизни на Северном Кипре Вам необязательно получать местное образование и английского языка на первое время будет достаточно, хотя знание турецкого будет несомненно большим плюсом для поиска работы.

Без знания языка Вы можете найти подсобную работу в местной фирме(садовник, строитель, сантехник, электрик и т.д.),или устроиться в русскую компанию на более хорошо оплачиваемую работу, если сможете заинтересовать чем то работодателя.

Со стартовым капиталом можно купить или открыть самому небольшой готовый бизнес - садовый центр, салон красоты,доставка воды, автосервис, шиномонтаж, управляющая компания, ателье, ресторан, парикмахерская, магазин и т.д.

Для легального устройства на работу на Северном Кипре необходимо получить рабочую визу.

Рабочую визу оформляет работодатель.

В зависимости от страны приезда работника работодатель обязан положить на депозит в банке от 700 до 1000 евро на человека. Депозит находится в банке в течение всего времени работы,обеспечивая стоимость обратного билета. После внесения депозита оформляется приглашение на работу.

Таким образом, сложности получения рабочей визы касаются в основном работодателя. Работник должен иметь при себе паспорт и успешно пройти медкомиссию. Но работник может оформить визу и по поручению работодателя, а также обратившись за помощью к адвокату.

Если все документы в порядке, получение визы займет около двух недель.

Необходимые документы:

1. Предварительная заявка на получение разрешения на работу (Calışma on izni başvurusu);

2. Справка, подтверждающая дату и факт въезда на Северный Кипр претендента с приглашением на работу, которую получают в полиции (Aday giriş belgesi);

3. Свидетельство о регистрации в страховом резервном фонде (Sigorta ihtiyat sandığı kaydı belgesi);

4. Трудовой договор (Hizmet Akti'dir).

Работу здесь находят все, кто сам хочет работать,только по официальной статистике 70 % работающих в сфере обслуживания - иностранцы, работающие по рабочим визам. В строительной отрасли таких работников еще больше.

Сами киприоты особо работать не любят,в основном работают в административном секторе, поэтому конкуренции на рынке труда иностранцам не составляют.

Минимальная зарплата на Северном Кипре 1415 турецких лир, в пересчете около 740 долларов, меньше по закону платить нельзя.

Как правило - платят больше.

В курсе последних событий можно с уверенностью сказать, что покупать недвижимость на Северном Кипре совершенно безопасно. Вся пропаганда с Южного Кипра против законности титулов на Северном Кипре - это только слова, которые до сих пор не были подтверждены на деле. За последние 40 лет (с 1974 года) ни один человек, который купил недвижимость на Северном Кипре, не потерял права обладания своей собственностью. В настоящее время правительство Турции выплачивает компенсацию греческим киприотам по потерянные земли в 1974 году.

Таким образом будут разрешены все споры на землю. Хотим обратить ваше внимание на то, что именно правительство Турции, а не владелец земли на Северном Кипре (как утверждают наши коллеги с Южного Кипра), выплачивает эту компенсацию.

Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК)

Это решение Вы сами можете посмотреть на сайте Европейского Суда по правам человека: http://hudoc.echr.coe.int/sites/eng-press/pages/search.aspx#%7B%22dmdocnumber%22%3A%5B%22864003%22%5D%2C%20%22display%22%3A%5B%221%22%5D%7D

Решение было принято 6 марта 2010 года.

Таким образом, Европейский Суд по Правам Человека не только избавился от порядком надоевших склок и спекуляций вокруг земельного вопроса, но и в очередной раз признал факт существования такой страны как ТРСК и правомочность действий органов этого государства.

Комиссия по недвижимому имуществу ТРСК ( http://www.tamk.gov.ct.tr/ ) была создана по образу и подобию аналогичной комиссии на Южном Кипре в соответствии с постановлениями Европейского Суда по правам Человека. Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта 2006 года. Главная задача Комиссии удовлетворить законные претензии собственников без ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести свой вклад в достижения всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса.

Если провести небольшой экскурс в историю, то открывается тот факт, что турки-киприоты живут на Кипре более 500 лет, а никак не с 1974 года, как это утверждает греческая пропаганда. Да и Кипр был разделен в 1974 году не потому что турецкая армия вошла на Кипр и оккупировала 33% территории, а потому что греческие националисты, насмотревшись на военный переворот в Греции в 1973 году, решили в полном противоречии конституции Кипра от 1960 года присоединить остров к Греции, а заодно вырезать неугодное для греков, туркоговорящее население острова, что вынудило Турцию, как гаранта конституции, ввести войска на Северный Кипр на защиту своего народа.

Мы работаем только с проверенными строительными компаниями, у которых нет проблем с банками, государством и партнерами. Мы дорожим своей репутацией и заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому не предлагаем им недвижимость, у которой в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титулов,обременением различного рода, качеством строительства и т. д.

Специальные условия при покупке недвижимости на Северном Кипре в нашей компании:

1. Бесплатный ознакомительный тур на двоих человек.

2. Оформление Вида на Жительство с гарантией.

3. Кредитование напрямую от застройщика,для предоставления кредита от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо.

4. Полное юридическое сопровождение сделки.

5. Помощь в адаптации: от покупки мебели до устройства детей в школу.

1. Предприятия, зарегистрированные в стране как «Местные компании» облагаются 25% налогом на доход.

2. Предприятия, которые классифицируются как « иностранные компании», независимо от того зарегистрированы они в стране или нет, также облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или от какого-либо другого вида деятельности на территории ТРСК.

3. Вспомогательные дотации по созданию предприятия и последующие годовые вычитаются перед начислением налога на доход предприятия.

Привлечение иностранных предпринимателей и капиталов - является одной из главных целей политики экономического развития страны. Сотрудничество местного и иностранного капитала всячески приветствуется в стране. Одним из главных стимулов и преимуществ для привлечения иностранного капитала в экономику Северного Кипра можно назвать полную защиту прав на собственность иностранного инвестора. Конституция ТРСК гарантирует право частной собственности и не делает никаких различий между гражданами страны и иностранцами.

На всех объектах в стоимость входят встроенные шкафы в спальнях и встроенная кухня. Остальную мебель здесь выбрать и купить не проблема, также мы можем договориться на хорошую рассрочку.

Кредиты на недвижимость на Северном Кипре предоставляет застройщик под залог покупаемой Вами недвижимости. Первоначальный взнос по кредиту обычно - от 25 %, процент по кредиту - 7-9 % годовых. Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования четко прописаны в договоре купли - продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.

Для предоставления кредита от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.

Гарантии подробно прописываются в контракте о купле-продаже апартаментов, так что никаких рисков нет. Если строитель закончит строительство с какими-то недоделками, то он не получит очередной платеж от Вас, пока не сделает все качественно, так что в его интересах строить качественно и в срок. Если затянет сроки строительства, - то будет Вам платить неустойку, которой хватит для аренды аналогичных апартаментов и Ваш отдых на Северном Кипре сорван не будет.

Покупать на этапе строительства очень выгодно по нескольким причинам:

1. У Вас есть выбор месторасположения квартир. В завершенных проектах обычно остаются наименее привлекательные варианты, так как самые лучшие раскупаются всегда на этапе строительства.

2. Можно выбрать план оплаты - рассрочка на период строительства, кредит и т.д.

3. Можно выбрать отделку квартиры на свой вкус.

4. Можно самому контролировать процесс строительства .

5. Отличная инвестиция – после завершения строительства квартиры продаются намного дороже.

Выбирать надо надежную строительную компанию, которая строит проекты на свои деньги, а не занимает их у банков. Необходимо обратить особое внимание на качество строительных материалов, подрядчика , ранее завершенные проекты компании, посмотреть, какие гарантии дает застройщик на построенную недвижимость.

У нас цены на недвижимость ниже, чем у самих застройщиков и у всех наших коллег. Просто некоторые наши коллеги указывают искусственно заниженные цены, по которым они реально продать недвижимость не могут. При непосредственном обращении к ним покупателей, несоответствие между заявленной и действительной ценой они просто объясняют разницей курсов.

• Мы предлагаем недвижимость от всех застройщиков, и поэтому у покупателя есть возможность выбора. Застройщик не может предложить Вам большой выбор, он ограничен только своими объектами.
• Мы правдиво рассказываем обо всех достоинствах и недостатках выбранных объектов. А так как у нас самый большой на Северном Кипре выбор недвижимости, то покупатель всегда сможет найти для себя подходящий вариант для покупки.
• Мы предлагаем недвижимость по ценам даже ниже, чем ее предлагают сами застройщики (при высоком объеме продаж мы имеем хорошие дополнительные скидки от владельцев недвижимости).
• Кроме продажи недвижимости , мы помогаем нашим покупателям абсолютно во всех вопросах - от покупки мебели до устройства детей в школу.

Дело в том, что мы работаем только с проверенными строительными компаниями, у которых нет проблем с банками, государством и партнерами. Мы дорожим своей репутацией и заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому не предлагаем им недвижимость, у которой в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титулов, качеством строительства и т. д.

По законам Северного Кипра иностранцы не могут владеть строительной компанией и осуществлять строительную деятельность. Возможно, в будущем эти законы изменятся.

Если вы приобрели дом или другой объект у добросовестных продавцов, этот риск равняется нулю. Вопрос с землей на Кипре давно решен, все участки под строительство предварительно оформляются застройщиком и лишь после этого начинается возведение зданий. После покупки ваша недвижимость регистрируется в государственных органах и никто никогда ее у вас не отберет.

Для этого потребуется приобрести и оформить в собственность земельный участок. Затем нужно обратиться в одну из строительных компаний, разработать или предоставить им архитектурный проект, получить разрешение на строительство, согласовать смету и приступать к постройке. К слову, современные фирмы берут все обязанности по оформлению и согласованию на себя, от клиента требуется только предоставить хотя бы примерный проект или пожелания, и подписать договор.

Жители Северного Кипра, как и россияне, оплачивают электричество, воду, газ, общедомовые нужды (уборку и освещение подъездов, содержание прилегающей территории), чистку и уход за бассейном, если таковой имеется, оплату услуг садовника (в частных домах и виллах). В среднем ежемесячные коммунальные платежи составляют около 150-200 долларов.

Все владельцы квартир и других объектов на Северном Кипре платят налог на недвижимость, который вычисляется из расчета 1 турецкая лира на 1 квадратный метр площади квартиры или дома. Налог оплачивается раз в год. Остальные налоги, такие, как налог на покупку недвижимости (6 % от стоимости), НДС (5%) и гербовый сбор уплачиваются единожды после оформления сделки.

Оплатить квартиру или дом вы можете любым удобным способом. Продавцы принимают, как наличные, так и оплату с банковских карт, денежных переводов и пр. При желании, можно открыть сет в одном из местных банков.

Если вы в дальнейшем планируете сдавать ваш дом в аренду, обеспечив стабильный доход – то рядом с морем. Если собираетесь жить сами – то разумнее сделать это на удалении от побережья, например, в горах. Во-первых, обстановка там гораздо спокойнее и тише. Во-вторых, такая недвижимость стоит существенно дешевле. И в-третьих – вы сможете избежать чрезмерной влаги, приносимой с моря. Добраться до желанного пляжа вы сможете в любое время, поскольку все жители Северного Кипра, переехавшие сюда на ПМЖ, рано или поздно покупают автомобиль.

Бассейн – безусловно, желанное удовольствие, которому можно предаваться большую часть года, а если он крытый, то и весь год. Однако, покупая квартиру или виллу с бассейном, добавьте к ежемесячным платежам 100 долларов за его обслуживание. Если все же очень хочется получить жилье с бассейном, разумнее покупать квартиру в большом доме, поскольку расходы на содержание бассейна делятся между всеми жильцами и это значительно уменьшит плату.

Конкретная цена зависит от расположения объекта относительно современной инфраструктуры, городов, его близости к морю, площади, наличия коммуникаций, типа объекта и прочих параметров. В среднем цены на новые квартиры Северного Кипра начинаются от 50 тысяч долларов, на виллы – от 100 тысяч. Стоимость выбранного объекта следует заранее уточнять у продавца. Учтите, что недвижимость, расположенная за городом и в поселках – дешевле, чем в крупных - городах и туристических центрах. Если есть автомобиль, имеет смысл присмотреться именно к ней, тем более что условия и экология в пригороде гораздо лучше.

Имеет, поскольку в остальное время вы с успехом можете сдавать квартиру, виллу или бунгало в аренду, что покроет не только коммунальные расходы, но и обеспечит солидный доход. При этом вам совсем не обязательно лично следить за состоянием квартиры, отслеживать арендные платежи и пр. Достаточно заключить соответствующий контракт со специализированным агентством, сотрудники которого сделают все за вас за умеренный процент. Учитывая круглогодично теплый климат и туристический сезон, недостатка в арендаторах не наблюдается.

Недвижимость Кипра сдается в эксплуатацию в состоянии «под ключ» - с полностью законченной отделкой и дизайнерским оформлением. Часто в комплекте с жильем идут предметы мебели и техники, кондиционеры – их наличие следует уточнять в договоре.

Возможно, при чем на этом можно неплохо заработать, поскольку цены на недвижимость постоянно растут. Для перепродажи вам понадобится договор, заключенный с продавцом при покупке, документы удостоверяющие право собственности. Учтите, что при продаже недвижимости и переводе титула на нового владельца придется заплатить 3 %-ный налог.

Мухтар – это староста населенного пункта, у которого можно получить справку – аналог российской прописки. Как правило, мухтар находится в администрации города или рядом с ней.

Согласно налоговому законодательству ТРСК, все компании, зарегистрированные на территории республики, платят налог в размере 25% от дохода. При этом неважно, является ли компания местной или иностранной.

На Северном Кипре распространены два языка: турецкий и английский. Если вы владеете последним, у вас не возникнет проблем, однако для длительного и комфортного проживания, все же стоит овладеть турецким языком, хотя бы на начальном уровне.

Можно, но его растаможивание обойдется практически в сумму, аналогичную стоимости транспортного средства. Конкретная сумма таможенной пошлины зависит от марки авто, производителя, мощности и возраста. Поэтому, все-таки, наверное Вам стоит отказаться от этой идеи. Тем более тут неплохие автохаусы и можно так же приобрести б/у автомобиль.

Следует так же знать - на острове левостороннее движение.

На первое время будет достаточно прав международного образцы, по истечении трех месяцев нужно будет получить местные права. При этом сдавать экзамены не требуется.

Официальной валютой ТРСК выступает турецкая лира, однако в ходу американские доллары, евро и английские фунты, которыми можно беспрепятственно расплачиваться в магазинах и других местах.

К услугам жителей и гостей сотни ресторанов, кафе, баров, дискотек, клубов, казино, развлекательных комплексов и торговых центров. Кроме того Северный Кипр буквально усеян историческими достопримечательностями, музеями, пляжами, красивыми городскими и природными уголками, так что скучать здесь просто некогда.

Здравоохранение в стране представлено государственными и частными медицинскими клиниками. Все больницы находятся на достаточно высоком уровне развития, лечение и диагностика проводятся с использованием передовых методик и на современном оборудовании. Естественно, в частных клиниках пациентов ждет больший комфорт, отсутствие очередей и прочие удобства, зато в государственных заведениях услуги гораздо дешевле. Во всех больницах и поликлиниках работают специалисты, прошедшие обучение в Европе, СНГ и США.

Нет, не обязательно. Страховка гарантирует бесплатную помощь в медицинских учреждениях, однако, с учетом того, что услуги медиков в стране достаточно дешевы, выгоднее будет самим оплатить нужные процедуры/консультации/лечение. К тому же экстренная помощь в республике оказывается бесплатно даже иностранцам, а отдельные медицинские процедуры страховка все равно не покрывает. Таким образом, медицинская страховка не всегда оправдывает расходы, а за собственные деньги вы сможете самостоятельно выбрать клинику и понравившегося специалиста.

На сегодняшний день активно развивается сфера торговли – открываются магазины и торговые центры. Также актуальны рестораны, кафе, гостиничный бизнес и все, что хотя бы косвенно связано с инфраструктурой туризма и досуга. Также можно открыть экскурсионные бюро, фитнесс-центры и СПА-салоны. Все большее распространение получает готовый бизнес – когда продается готовая уже зарегистрированная компания с бизнес-планом и первоначальными наработками. Большие доходы также обещает бизнес по опреснению и продаже морской воды – всегда востребованный товар.

Для открытия собственной компании необходимы: устав компании, уставной фонд на сумму минимум в 100 тысяч американских долларов и счет в банке на сумму не меньше 10000 долларов в качестве гарантии уплаты налогов и других обязательств. Собрав документы, нужно подать документы в государственные органы и зарегистрировать фирму. Для упрощения процедуры лучше взять в партнеры киприота, которому будут принадлежать 49 % акций компании.

Ввиду бурного развития туризма и строительства, а также в условиях растущей численности населения, на Северном Кипре востребованы строительные и медицинские специальности, а также сотрудники, занятые в развлекательной и туристической индустрии. Принимаются на работу и иностранцы, но для этого придется оформить рабочую визу.

Если вы решили задержаться на Кипре более 90 дней или переехать сюда, для начала придется оформить вид на жительство. Для него понадобится копия вашего заграничного паспорта, документ об отсутствии судимости (выдается в местном полицейском участке), результаты анализа крови, фотографии и еще ряд документов. Наличие собственной недвижимости выступает практически гарантией того, что в ВНЖ вам не откажут. Само гражданство можно получить только спустя 10 лет, каждый год продляя ВНЖ.

Понадобится копия загранпаспорта, копия визы, копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость, копии договора купли-продажи, 2 цветные фотографии установленного образца, документ из местного банка о наличии счета на 15 тысяч долларов, справка из полиции об отсутствии судимости, результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники, справка от мухтара города, удостоверяющая ваше место жительства. Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре – копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.

Северный Кипр без преувеличения относится к одной из самых безопасных стран мира. Кражи, грабежи и прочие преступления в стране – настоящая редкость, а для полиции – ЧП. Поэтому здесь можно спокойно прогуливаться по улицам даже в позднее время суток, оставлять открытыми дома и машины, и совершенно не принято ставить в дома решетки и железные двери.

Вода подается раз в несколько суток и набирается в специальный резервуар. Если емкости резервуара вам не хватило, можно приобрести воду у частных поставщиков, что обойдется дороже, однако подобные случаи – скорее исключение, обычно резервуара хватает на несколько дней использования без существенных ограничений. Для приготовления пищи и питья рекомендуется бутилированная вода.

Согласно законам СК каждый иностранец имеет право приобрести в собственность не более одного объекта недвижимости. Площадь купленного объекта не должна превышать 1338,7 метра квадратных. Для покупки большего числа объектов придется оформить коммерческую компанию.

Отношение к приезжим здесь самое доброжелательное. Существует глубокое заблуждение, что на Северном Кипре живут исключительно турки-мусульмане, с которыми могут возникнуть религиозные разногласия и неприятности. В настоящее время в республике проживает большое число европейцев, в том числе британцев, а коренные жители необычайно приветливы и гостеприимны, поэтому проблем у вновь прибывших не возникнет.