Новые правила приобретения недвижимости иностранцами на Северном Кипре

На Северном Кипре опубликована новая поправка к закону, регулирующему правила приобретения недвижимости иностранцами.

Основные положения:
1.⁠ ⁠Условие для иностранных инвестиций снижено с €20 млн до €10 млн.
2.⁠ ⁠Лимит в 1338 м² с правом постройки одного дома остался без изменений.
3.⁠ ⁠Лимит в 3300 м² с правом постройки одного дома также сохранен.
4.⁠ ⁠Иностранцы могут купить до 3 квартир в многоквартирных домах.
5.⁠ ⁠Граждане ТРСК могут купить до 6 квартир в многоквартирных домах.
6.⁠ ⁠В жилых комплексах и коттеджных поселках иностранцы могут приобрести 2 отдельных дома.
7.⁠ ⁠Граждане ТРСК в жилых комплексах могут купить до 3 отдельных домов.
8.⁠ ⁠Сроки после получения разрешения:
— Передача недвижимости должна быть завершена в течение 1 года, иначе разрешение аннулируется.
— Если оплата в рассрочку, срок в 1 год отсчитывается с момента последнего платежа.
— Новое правило: Стороны должны оплатить налоги с продажи в течение 75 рабочих дней (раньше было 60). Если налоги не уплачены, муниципалитет и электроснабжающая компания приостановят услуги.
9.⁠ ⁠Совместные компании (ТРСК + Турция):
— Граждане Турции могут создать компанию с 51% доли ТРСК и 49% Турции для строительства и продажи недвижимости.
— Для покупки земли компания должна получить актуальную справку от Союза подрядчиков и разрешение Совета Министров.
10.⁠ ⁠Если куплено больше разрешенного лимита:
— В течение 10 лет будет выдаваться арендный сертификат (по новому закону).
11.⁠ ⁠Существующие проекты должны быть оформлены (получить разрешение на строительство/лицензию) в течение 2 лет.
12.⁠ ⁠Налоги:
— Для иностранцев: 9%
— Для граждан ТРСК: 6%, 8%, 9%, 9%, 9% и 9% (прогрессивная шкала в зависимости от типа недвижимости или суммы).