Раскрываем секреты: почему покупать недвижимость на Северном Кипре выгоднее в агентстве, чем у застройщика

Покупка зарубежной недвижимости — ответственный шаг, требующий немалых вложений времени и средств. Делая его, инвесторы становятся настоящими перфекционистами — они хотят быть уверенными в высоком качестве строящегося жилья, надежности застройщика, наличии развернутой инфраструктуры и хорошей транспортной развязки. 
Покупатели новостроек на Северном Кипре нередко обращаются не напрямую к застройщикам, а в специализированные агентства недвижимости. Во многих случаях покупка новой квартиры или дома через компанию-риэлтора удобнее, а порой это — единственная возможность приобрести понравившееся жилье (некоторые застройщики предпочитают не тратиться на содержание собственных отделов продаж и реализуют объекты исключительно через агентства).

Успешно работая на рынке кипрской недвижимости более 10 лет, мы получили опыт, который  наглядно подтверждает, что клиенту гораздо выгоднее обратиться в агентство недвижимости, чем напрямую к застройщику. 

5 преимуществ покупки недвижимости в агентстве

Задача застройщика — реализовать построенное жилье. Задача агентства — подобрать для клиента оптимальный вариант среди большого количества кипрских новостроек.

Клиенту гораздо выгоднее обратиться в агентство недвижимости, чем к менеджеру застройщика по нескольким причинам:

• — Коллекция предложений агентства недвижимости постоянно пополняется новыми объектами. Широкий выбор вариантов требует знания конъюктуры и нюансов местного рынка, сложных для неподготовленного клиента. В то же время профессиональный риэлтор быстро подберет наиболее соответствующие запросу объекты, расскажет о достоинствах и недостатках каждого из них.
• — Вопреки распространенному мнению, цены в агентстве недвижимости не отличаются от цен застройщика. В большинстве случаев риелторы не берут комиссионных с покупателя — их работу оплачивает застройщик, предоставляя определенный процент от стоимости жилья. Некоторые объекты застройщики реализуют на стадии предпродаж, без внешней рекламы.
• — Профессиональные агентства недвижимости дорожат своей репутацией, внимательно выбирая партнеров, реализуя объекты от надежных застройщиков и обеспечивая юридическую чистоту сделки. Риелторы всегда выступают на стороне клиента и заинтересованы в том, чтобы в процессе сделки и в будущем с объектом не возникло никаких трудностей.
• — В крупных агентствах существует собственная база предложений по переуступке права собственности на новую недвижимость. Порой люди готовы продать приобретенную в стройке квартиру по цене ниже рыночной по разным причинам. Такая сделка выгодна обеим сторонам — собственник, вложивший средства на этапе котлована, получает прибыль от выросшей стоимости квартиры, а покупатель приобретает жилье с хорошей скидкой.
• — Хороший агент имеет доступ ко множеству объектов от разных застройщиков — в противном случае с ним можно попрощаться, поскольку он не приносит никакой ценности.